Celebración por la Unidad de Subastas. Información.

Esta subasta electrónica se celebrará por la Unidad de Subastas y Desahucios, dependiente del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, (web http://www.e-justicia.es/).

Además de responder a cualquier consulta, estamos encargados de facilitarle toda la información y documentación que se nos haya hecho llegar desde el juzgado o se haya podido obtener de otra forma (certificación de cargas con copia de las hojas registrales, informes de tasación o valoración del bien, situación de los créditos preferentes, datos catastrales, etc). En este blog se indicarán los documentos disponibles. Se los podemos facilitar por correo electrónico. También le atenderemos personalmente si decide venir a nuestra oficina para recogerlos.

E-mail: subastas.murcia@justicia.es
Teléfonos: 968.817001 y 968.817220. Fax: 968.817219.

Nos encontrará en la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, sita en Ronda Sur, s/n, junto a Eroski.

- La oficina de la Unidad está en la planta baja, dentro del Servicio Común de Actos de Comunicación y Ejecución.

- La subasta se celebrará en la misma planta baja. La Sala de Subastas está marcada con el número 11.


Importante: Cuenta de consignaciones para participar. Disponemos de un número propio de cuenta de consignaciones, donde tiene que hacer el ingreso para poder participar en nuestras subastas. De modo que no tiene que ingresar en la cuenta del juzgado que tramita el expediente sino en la que le indicamos para cada subasta.

Desarrollo EN VIVO de la subasta judicial on-line 02-012

Esta página les ofrece en vivo el desarrollo de la subasta on-line 02-012, que se iniciará el día 8 de julio de 2008, a las 10,45 horas en la Sala de Subastas Judiciales, sita en la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur – MURCIA

En una primera fase presencial, los postores que han decidido comparecer en la Sala de Subastas realizarán sus pujas según los tramos de pujas numerados fijados por el secretario judicial.

El secretario judicial irá insertando como comentarios de esta entrada las pujas y las manifestaciones que realicen los postores presentes en el acto. Pinche aquí para verlos

Una vez finalizada esa fase presencial, bien porque ya se haya obtenido un mejor postor, bien porque no haya comparecido nadie, se declarará abierta la subasta para los postores no presenciales, iniciándose así la fase no presencial de la subasta. Hasta las 12,15 horas puede acreditarse como postor no presencial.

Por eso, si considera que el precio obtenido en la fase presencial puede mejorarlo, puede solicitar intervenir en la subasta hasta esa hora remitiendo un mensaje firmado digitalmente e ingresando en la cuenta de consignaciones la cantidad mínima exigida para participar, conforme consta en las condiciones particulares de la subasta.

Durante el desarrollo de esta segunda fase, que también se reflejará aquí, los postores no presenciales pueden mejorar a través de internet las pujas ofrecida por el mejor postor presencial, también según los tramos de pujas numerados. Para ello pueden utilizar esta ventana.

Serán los propios postores no presenciales acreditados los que irán insertando como comentarios sus pujas y manifestaciones conforme a las instrucciones dadas por el secretario judicial, que será quien declare cual es el mayor precio ofrecido, extendiendo al acta definitiva de la subasta.

No olvide pinchar el botón "Actualizar" de su navegador para poder ver las pujas y comentarios más recientes que puedan insertarse, que figurarán siempre en la parte inferior de la ventana.

Este es el inmueble que se subasta

RUSTICA: Un trozo de tierra secano, en termino de Beniel, sitio de Las Lomas de los Sabateles, El Mojón (Zenerta), de superficie dieciséis tahullas, cuatro ochavas y ocho brazas, o sea una hectárea, ochenta y cuatro áreas y ochenta y una centiáreas, en cuyo interior hay dos naves construidas de mil metros cuadrados cada una de ellas. Tiene entrada por un carril que nace en el Camino de Cartagena, hoy Calle de Los Algibes, 12.

INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MURCIA 7, FINCA 2620, TOMO 2081, LIBRO 60, FOLIO 96.

Situación:

Referencia catastral del inmueble : 7508512XH7170N

Situación de cargas:

Según la certificación registral existen las siguientes cargas preferentes.

- Hipoteca a favor del BANCO DE CREDITO AGRICOLA, S.A., que garantiza un préstamo hipotecario, constituida por escritura de fecha 13 de octubre de 1976, para responder de 16.227 euros.

Por la entidad BBVA, S.A., sucesora del Banco de Crédito Agrícola, S.A., se ha remitido oficio al Juzgado de Primera Instancia 2 de Murcia, de fecha 16 de junio de 2006, por el que se informa que "el préstamo que gravaba la finca registral 2620 del Registro de la Propiedad 7 de Murcia, y formalizado en su día con Banco de Crédito Agrícola (hoy BBVA) se encuentra reembolsado económicamente en su totalidad, no existiendo cantidad alguna pendiente de pago por razón de dicho préstamo, excepto el trámite de inscripción registral correspondiente a dicha cancelación".

- EMBARGO acordado por el Juzgado de Primera Instancia nº 8 de Murcia, en procedimiento Ordinario 384/2001, a favor de LUIS SANCHEZ GARCIA E HIJAS, S.L., para responder de 135.227 euros reclamados.

Por el Procurador Sr. ALEDO MARTINEZ, en representación de LUIS SANCHEZ GARCIA E HIJAS, S.L. se ha presentado escrito ante el Juzgado de Primera Instancia 2 de Murcia, el día 3 de noviembre de 2004, manifestando que junto a la cantidad de 135.227 euros, reclamados como principal, también se adeudan 21.775,36 euros de intereses y las costas del procedimiento.

- IMPORTANTE: Esas cargas, si existieran, deben ser asumidas por quien se adjudique esta finca en la subasta. Se deja constancia de que la cantidad garantizada por el embargo del Juzgado de Primera Instancia 8 de Murcia es inferior a la realmente adeudada, correspondiendo a este órgano determinar en concreto de cuánto responde quien adquiera la finca en subasta.

Para más datos, está a su disposición la certificación registral, que puede solicitarse por e-mail a la dirección: subastas.murcia@justicia.es.

Situación posesoria:

Se desconoce.

Fotografías:

Tomadas por el perito judicial:

Valoración del inmueble

Por doña ISABEL LOPEZ RODRIGUEZ, AGENTE DE LA PROPIEDAD, colegiado con el número 423, en el Colegio Oficial de Agentes de La Propiedad de Murcia, se ha emitido, el 3 de mayo de 2007, informe de valoración de la finca subastada en el que consta lo siguiente:

Finca objeto del informe:

RUSTICA: Un trozo de tierra secano, en termino de Beniel, sitio de Las Lomas de los Sabateles, El Mojón (Zenerta), de superficie dieciséis tahullas, cuatro ochavas y ocho brazas, o sea una hectárea, ochenta y cuatro áreas y ochenta y una centiáreas, en cuyo interior hay dos naves construidas de mil metros cuadrados cada una de ellas. Tiene entrada por un carril que nace en el Camino de Cartagena, hoy Calle de Los Algibes, 12.

INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MURCIA 7, FINCA 2620, TOMO 2081, LIBRO 60, FOLIO 96,

La valoración se realiza con independencia de su afección por cuantas cargas y gravámentes no aparentes ni comprobables que pudiesen existir.

VALOR DE TASACIÓN DEL 100% DEL PLENO DOMINIO: 401.772,00 €.

Condicionantes, advertencias y limitaciones al dominio:

- Comprobación registral. Sí

- Comprobación catastral. Sí

- Identificación física. Sí

- Inspección ocular externa. Sí

- Estado de conservación externo. Sí

- Uso o explotación existente. Sí

- Comprobación de las superficies. No

Como resultado de la documentación utilizada y de las comprobaciones realizadas que se señalan, se han obtenido los datos e información que se presentan en esta valoración.

La finca fue visitada por última vez el 30 de abril de 2007.

Referencia catastral: 7508512XH7170N .

Superficie:

Según el Registro de la Propiedad:

Superficie Naves: 2.000,00 m2
Superficie Suelo: 18.481,00 m2

Las superficies se han obtenido de la información registral y catastral que se adjuntan al informe.

Información de mercado:

Realizado un muestreo intencionado sobre precios de venta de suelo y naves industriales, ubicadas en la misma zona, con análogas dimensiones y características a la que es objeto de este estudio, apoyado en la selección de comparables de otras zonas, adopto como intervalo de frecuencias, las reflejadas en el siguiente cuadro de intervalos:

Intervalos (superior e inferior) de las Muestras obtenidas para La Zona.

SUELO: 15,00 € y 9,00 €/m2.
NAVES: 350,00 € y 200,00 €/m2.

Tasación:

Una vez corregido en función de la proximidad y grado de demanda que los testigos de la muestra hayan podido requerir, considero como valor de referencia a mercado el reflejado en la tabla siguiente, en el valor de metro construido para las naves ha sido deducido el valor del suelo:

Valor m2 del suelo: 12 €/m2. Superficie adoptada: 18.481 m2. Valor total: 221.772 €.

Valor m2 de las naves: 90 €/m2. Superficie adoptada: 2.000 m2. Valor total: 180.000 €.

VALOR TOTAL DE TASACIÓN (ADOPTADO) : 401.772,00 €

Al existir una carga preferente, consistente en un embargo por una deuda que a fecha 3 de noviembre de 2004 ascendía por todos los conceptos a 157.003 euros , por la Secretaria del Juzgado se ha efectuado la liquidación de cargas correspondiente, reduciendo ese importe del valor fijado por el perito. De modo que, a efectos de subasta, ha quedado determinado el valor del inmueble en 244.768,92 euros.

Edicto de la subasta on-line 02-012

JUZGADO DE 1ª INSTANCIA Nº 2
MURCIA

EDIFICIO DIMOVIL, AVDA. JUAN CARLOS I, S/N MURCIA

Procedimiento: EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES 922 /2001
Sobre EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES
De D/ña. BANCO ESPAÑOL DE CREDITO, S.A CEDIDO A: OBRAS Y SERVICIOS DE ALICANTE Y MURCIA, S.L.
Procurador/a Sr/a. CARLOS JIMENEZ MARTINEZ :AURELIA CANO PEÑALVER
Contra D/ña. SANTIAGO G. S. y CARMEN N. H.
Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO



E D I C T O

SUBASTA JUDICIAL ON-LINE NÚMERO 02-012


Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION DE TITULOS NO JUDICIALES 922/01 que se sigue en el Juzgado de Primera Instancia nº Dos de MURCIA a instancia de OBRAS Y SERVICIOS DE ALICANTE Y MURCIA S.L. en virtud de crédito cedido por BANCO ESPAÑOL DE CREDITO S.A. en reclamación de 29.522,33 euros de principal más 8.856,69 euros para costas e intereses, mas la cantidad ampliada en ejecución de 52,893,28 de intereses y 7.500 presupuestados para costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

RUSTICA. Un trozo de tierra secano, enel término de Beniel, sitio de Las Lomas de los Sabasteles, de superficie dieciseis tahullas, cuatro ochavas y ocho brazas, o sea una hectarea, ochenta y cuatro áreas y ochenta y una centiáreas, en cuyo interior hay dos naves industriales de mil metros cuadrados cada una de ellas, y todo ello.
Linda: Norte y Sur, resto de la finca de donde se segregó de Aurelia T. A.: Este, dicho resto y Oeste, Juan T. P. Tiene entrada por un carril que nace en camino de cartagena y pasa por entre las fincas de Antonio T. y de la que aquí se describe.

INSCRITA: En el libro 60 de Beniel, folio 96, finca nº 2620, anotacion letra B) del Registro de la Propiedad nº 7 de Murcia.


La subasta se celebrará en la Sala de Subastas de la Fase I de la Ciudad de la Justicia de Murcia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski), el próximo día OCHO de JULIO de 2008. Comenzará a las 10,45 horas y se cerrará a las 12,15 horas conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª.- Las condiciones generales y particulares por las que se rige esta subasta on-line, así como la forma de acreditarse y participar, están a disposición de los interesados en la web: http://www.e-justicia.es/, a través de la cual podrá seguirse su desarrollo en directo. Esta forma de subasta admite la participación de postores por Internet hasta las 12,15 horas, en que se producirá su cierre.

2ª.- La finca ha sido tasada en 401.772 euros, precio que ha sido determinado por la perito judicial ISABEL LÓPEZ RODRIGUEZ, agente de la Propiedad Inmobiliaria. Una vez practicada la liquidación de cargas su valoración a efectos de subasta es de 244.768,92 euros.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación y demás información sobre el inmueble estarán de manifiesto en la Oficina de la Unidad de Subastas del Servicio Común de Actos de Comunicación de Murcia, que se encuentra en la Planta Baja de la Fase I de la Ciudad de la Justicia, Ronda Sur, s/n (junto a Eroski) y podrá facilitarse a los interesados a través de su web, por correo electrónico o compareciendo allí personalmente.

4ª.- Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente o que no existan títulos.

5ª.- Las cargas o gravámenes anteriores, si los hubiere, al crédito del actor continuarán subsistentes entendiéndose por el solo hecho de participar en la subasta que el licitador los admite y queda subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos, si el remate se adjudicare a su favor.

6ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán presentar aval bancario o depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de la Unidad de Subastas de Murcia en la entidad BANESTO, cuenta nº 3728-3085-06-0922-01, el 30% del valor de la finca a efectos de subasta, que asciende a 73.430,78 euros, devolviéndose las cantidades a aquellos que participen en la misma, excepto al mejor postor, salvo que soliciten su mantenimiento a disposición del Juzgado para el caso en que el rematante no consignare el resto del precio, debiendo consignar asímismo en dicho resguardo si, en su caso, las cantidades ingresadas pertenecen en todo o en parte a un tercero identificándole adecuadamente.

7ª.- Desde el anuncio de la subasta hasta su celebración podrán hacerse posturas por escrito en sobre cerrado al que se deberá acompañar el resguardo de haber realizado la consignación a que se refiere la condición anterior, los cuales serán abiertos al inicio de la subasta, surtiendo los mismos efectos que las que se realicen oralmente.

8ª.- Sólo el ejecutante podrá hacer posturas con la facultad de ceder el remate a un tercero, pudiendo tomar parte en la subasta solo cuando existan licitadores, pudiendo mejorar las posturas que hicieren.

9ª.- No se puede hacer constar la situación posesoria del inmueble.

10ª.- El presente edicto estará expuesto en el tablón de anuncios de este Juzgado, y en la web de la Unidad de Subastas de Murcia http://www.e-justicia.es/, hasta la fecha de celebración de la subasta.

11ª.- Para el caso de que la notificación del señalamiento al ejecutado resultase infructuosa por encontrarse en ignorado paradero, sirva la presente de notificación edictal para el mismo.

12ª.- En el supuesto que por causa de fuerza mayor no pudiere llevarse a cabo la subasta en el día y hora señalados, se celebrará el día siguiente hábil.

Y en cumplimiento de lo acordado, libro el presente en la ciudad de Murcia, a dieciséis de abril de dos mil ocho ,

LA SECRETARIA JUDICIAL,

Condiciones generales y particulares de celebración de la subasta judicial on-line 02-012

Para ver las condiciones generales de las subastas judiciales, PINCHE AQUÍ.

Para ver las condiciones particulares de celebración de la subasta on-line PINCHE AQUÍ.

Para participar, tome nota de estos datos:

Tipo de subasta: 244.768,92 euros

Consignación o aval mínimos para poder participar: 73.430,78 euros.

Cuenta de la Unidad de Subastas de Murcia, donde debe efectuarse el ingreso: 3728-3085-06-0922-01 (ATENCION: No debe ingresarse en la cuenta del juzgado)

Cuadro de tramos de pujas obligatorios
Condiciones particulares de la subasta
Cómo acreditarse
Cómo ingresar la consignación mínima
Formularios de acreditación
Instrucciones para pujar por internet